Yerba Buena (2017)

El Municipio de la ciudad implementó una campaña para el cumplimiento de la ordenanza  N°370 y el decreto N° 252 que insta a los frentistas a construir sus veredas o enfrentar importantes multas. El barrio se encuentra dividido al medio por el trazado de una importante calle, lo que obligó a mantener siempre 2 porterías y 2 perímetros. Esta situación duplicaba la cantidad de metros de vereda exigidos por el municipio, ya que contábamos con dos veredas enfrentadas en la misma calle y debíamos construir caminería en ambas, contemplando además los numerosos árboles de más de 20 años presentes en el sector. Se decidió afrontar el costo a través de la implementación de expensas extraordinarias. Se buscaron los presupuestos de diferentes empresas contratistas y se realizó la obra en un plazo de 2 semanas coordinando la administración de todas las acciones hasta finalización del trabajo. El resultado aportó mayor seguridad a los peatones diurnos y nocturnos, inclusión a las personas con discapacidad motora, prolijidad en el frente, además de simetría y estética.

El Manantial (2018)

Nuestros clientes de este barrio cerrado ubicado en el piedemonte en El Manantial, Tucumán, necesitaban mayor iluminación, pero los presupuestos para cablear de manera subterránea su extenso perímetro hacían imposible la realización del proyecto. Se optó por una solución ecofrendly de avanzada: la instalación de luminarias solares leds. Conseguimos ahorro total en mano de obra y materiales de cableado subterráneo, rapidez en la instalación y ahorro de energía e incremento cero en la factura de consumo eléctrico. Logramos la iluminación total del perímetro aportando mayor seguridad para los residentes.

Yerba Buena (2019)

Este country de 200 familias de Yerba Buena, Tucumán, arrastraba un problema antiguo: cambiaban constantemente de administrador y con cada uno de ellos se perdía información relevante de la vida del consorcio, complicando aún más la tarea del nuevo administrador designado. Se decidió tercerizar el servicio de liquidación de expensas y unirlo a un sitio web exclusivo del barrio donde permanezca colgada toda la información del consorcio, liquidaciones de expensas, comunicados, intercambio de correos, novedades, reglamentos, protocolos, etc., con una clave de acceso directo para la Comisión Directiva que le permita control sobre la gestión diaria de todo lo concerniente al manejo de fondos. Se armó la base de datos completa con los datos actualizados de todos los propietarios y además se cargaron archivos de la gestión de un año entero retroactivo. Ahora la información es patrimonio del Country y sus propietarios. Con esta solución brindamos transparencia online, control permanente sobre la gestión y continuidad de procesos ante frecuentes cambios de administradores.

Los Nogales (2020)

Un Country en Los Nogales, Tucumán, con 186 lotes pero sólo 15 residentes, y no contábamos con datos del resto de los propietarios. Habían pasado 3 administraciones en 2 años hasta que asumimos la gestión de administración. El nivel de cobranzas histórico era del 25%, resultaba imposible enfrentar los gastos mínimos esenciales. Se decidió encarar una gestión intensiva y agresiva de cobranzas. Para ello armamos y actualizamos permanentemente una base de datos que nos permita mantener contacto directo con cada uno de los 186 propietarios de lotes. Brindamos canales nuevos para realizar los pagos de expensas y oportunidad de convenios de pago en cuotas para las deudas. Logramos recupero del 70% de la deuda durante el primer trimestre y acciones de fidelización y hábitos de pago entre los propietarios. Los casos en que no se llegó a un acuerdo fueron derivados al estudio legal de gestión prejudicial donde se lograron nuevos acuerdos en el siguiente trimestre. Actualmente el Country mantiene un nivel de morosidad normal y manejable del 30%. La totalidad del recupero de deuda histórica se utilizó en inversiones de infraestructura para el consorcio, lo que aumentó el valor de las propiedades y mejoró la calidad de vida de los residentes.

Yerba Buena (2020)

En este barrio de 71 lotes ubicado en la zona de El Corte en Yerba Buena los propietarios se quejaban de no estar lo suficientemente informados en tiempo y forma, de que no les llegaban los mails, de que nunca estaban al tanto de las situaciones y novedades del diario vivir del barrio. Se decidió crear un nuevo canal de comunicación que sea directo e instantáneo y además que sea “oficial de la administración“, evitando así la desinformación y los errores de interpretación en lo que comúnmente se llama “el teléfono descompuesto”.  A través de la aplicación de WhatsApp formamos un Grupo de Comunicados e incluimos a cada uno de los propietarios residentes y no residentes, y a sus parejas o cónyuges en los casos en que nos lo solicitaron. En ese grupo se vuelca la información necesaria, importante, urgente  y relevante que deben conocer los miembros del consorcio. En caso de consultas el cliente se contacta al estudio por mensaje privado, de este modo evitamos el chat entre vecinos que muchas veces se vuelve tóxico y termina desvirtuando el fin por el cual fue creado del grupo.  Con esta herramienta aportamos fluidez en la comunicación, inmediatez en la información y disminución de conflictos. Las  ventajas de esta gran idea nos alentaron a replicarla en cada uno de los consorcios que administramos.

El Manantial (2021)

Este barrio cerrado de 81 lotes, no contaba con servicio de recolección de residuos. Los primeros residentes se acostumbraron a llevar sus propias bolsas de residuos hasta el contenedor ubicado sobre la ruta a 600 metros de la portería. Con el paso del tiempo la cantidad de vecinos fue creciendo y con ello la cantidad de basura generada, que muchas veces permanecía en el predio hasta el momento de trasladarla, lo que provocaba que durante la noche los animalitos del piedemonte rompieran bolsas en busca de comida y desparramaran su contenido ensuciando los espacios comunes del barrio. Se decidió la fabricación de un contenedor propio con las dimensiones suficientes y dispusimos su ubicación en un sector próximo al ingreso del barrio. Luego de ello gestionamos y coordinamos con la comuna de la zona la ampliación del recorrido del camión recolector para que alcance a nuestro barrio y provea el servicio necesario en los días y horarios acordados, e informamos con diferentes comunicados a los propietarios para su mejor aprovechamiento. La solución implementada mejoró las condiciones generales de salubridad y aportó mayor calidad de vida a nuestros clientes y sus familias.